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碧桂园在环卫领域有大动作:24.5亿收购满国康洁70%股权

作者:     发布日期: 2020-10-17     二维码分享
2020年10月14日,碧桂园服务发布公告称,24.5亿收购满国康洁70%股权,完成收购事项后,满国康洁将成为集团的附属公司。
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  具体为:碧桂园同意受让木荣资本有限公司持有的满国康洁49.505%股权,代价*高为不多于14.851亿元;
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  受让湖州育鑫企业管理合伙企业(有限合伙)和湖州睿隆企业管理合伙企业(有限合伙)持有的满国康洁20.495%股权,代价*高为不多于9.65亿元。
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  除此之外,公告中还含未来业绩承诺:截至2027年12月31日,如碧桂园环卫板块未在国内外证券交易所上市,则碧桂园于一年内(如各方协商一致,可提前实施)收购湖州益鑫企业管理合伙企业(有限合伙)所持有的满国康洁29.01%股权,收购卖方剩余股份的对价不高于人民币45亿元。
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  资料显示,满国康洁成立于2015年,专业从事城乡环境卫生一体化管理运营服务,其业务覆盖中国20余个省市自治区,有代表性的的是昌邑模式,其所制定的模式在全国环卫行业推广。
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  满国康洁于2019年末的经审核合并净资产价值约为9.05亿元,除税前净利润2.35亿元,除税后净利润1.91亿元。
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  此举有助于碧桂园进一步扩充自身环卫领域布局,另从7年内上市环卫板块来看,碧桂园在环卫会将环卫板块作为未来的重点内容,也足以看出公司对进入环卫市场的决心和信心。
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  有数据显示,截至2020 年5月18日已经有3322家企业新增了环卫业务,其中195家是物业相关企业,占2020年总量的 6%。在此之中,以碧桂园服务等为代表的物业公司备受关注,给传统环卫企业带来诸多压力。
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  碧桂园在环卫领域有了哪些进展呢?2020年以来中标的多个项目就是证明。
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  2020年5月6日,山西省政府采购网披露信息显示,寿阳县城乡环境卫生管理中心披露《寿阳县环卫作业市场化运作项目》结果公告,碧桂园竞得该标的。成交价格为首年3884万元,后续3454万元/每年,服务期限为三年,总服务费约为1.08亿元,服务内容包括清扫保洁、垃圾清运、智慧环卫平台建设、环卫设施管理维护等。
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  9月30日,碧桂园收获年度第二个环卫一体化项目,中标南宁市良庆区市政道路环卫作业服务外包项目。中标金额为2152500元/月,服务期约26个月,总额约54880071元。服务内容包括硬化道路清扫保洁面积1134189平方米,绿化带保洁面积194928平方米。
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  上海证券表示,我国环卫市场规模由2014年的1392亿元增加至2018年的2632亿元,预计2020年市场规模将增至3473亿元。这也是物业公司进军环卫领域分羹的原因之一,另一方面,物业公司具有营收、利润等优势,同时部分大型物业公司背后房地产企业支撑,这些为物业企业闯环卫大关提供了不容低估的力量。
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  但当前,物业公司中标项目集中于3千万以下,服务年限也多在3年及3年以下。这意味着,物业公司在环卫领域上的探索还有很长的路要走。
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  碧桂园收购环卫公司,就是大开环卫市场开辟之门的一个重要信号。

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